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1、一般住宅（商品房）抵押贷款的最高额度在住宅评估价值的70%左右.
2、贷款人最终能获得多大的住宅贷款额度,还要看连云港抵押住宅质量和贷款机构的相关政策.
3、住宅贷款的额度也要看申请住宅贷款,选择的是哪款贷款产品.
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连云港房子证抵押借款具体流程：
1、向银行申请抵押商品房产经营贷款,抵押小产权房子大额贷款,二手房屋抵押出国留学贷款,商住两用住房抵押创业贷款,公司购房合同抵押建筑装修贷款等房子借款并与借款经理沟通.
2、申请人的征信没有不良记录,提供房子证.房子所共有人签订书面同意书.
3、提交连云港房子证等其他资料(如身份证、户口本、婚姻证明、居住地址证明、工作收入证明等).
4、审批通过,补交房子借款资料,然后对房子借款终审.
5、最终审查通过后,需要对连云港房子进行抵押登记.
6、抵押登记后,签订房子借款合同,下放借款,次月还款.
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